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首都圏の事業用不動産情報を「土地仲介」で検索しました！

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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「土地仲介」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「土地仲介」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
あらかじめご理解の上、ご利用くださいますようお願い申し上げます。

【BLK33662】厚木市の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。

北東側道路幅員約4m公道

最寄駅所在地	小田急小田原線「愛甲石田駅」約3.8km 神奈川県厚木市愛名
価格	38,000,000円
土地面積	1,382.00㎡ (418.05坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約4m公道 Point 2厚木市｜市街化調整区域 Point 3現況更地です。

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	JR京浜東北線「与野駅」徒歩28分埼玉県さいたま市見沼区上山口新田
賃料	288,600円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	1,082.00㎡ (327.30坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2さいたま市見沼区｜市街化調整区域 Point 3駐車場用地や資材置場におすすめ

最寄駅所在地	東武越生線「一本松駅」徒歩36分埼玉県坂戸市善能寺
賃料	900,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
土地面積	2,975.53㎡ (900.09坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1建物あり（約119.86坪） Point 2坂戸市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	東武東上線「ふじみ野駅」約3km 埼玉県入間郡三芳町上富
賃料	276,800円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	1,143.00㎡ (345.75坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約5.2m公道 Point 2入間郡三芳町｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	都営浅草線・三田線「三田駅」徒歩6分東京都港区芝
価格	298,000,000円
土地面積	61.55㎡ (18.61坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約4.34～4.58m道路 Point 2港区｜商業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	都営新宿線「船堀駅」徒歩13分東京都江戸川区東小松川
価格	136,000,000円
土地面積	250.55㎡ (75.79坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約8.1m公道 Point 2江戸川区｜準工業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	西武新宿線「入曽駅」約4.5km 埼玉県狭山市堀兼
賃料	600,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
土地面積	3,300.00㎡ (998.25坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約6m公道　道路幅員約5m公道 Point 2狭山市｜市街化調整区域 Point 3駐車場や資材置場等に最適

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「高尾駅」バス20分バス停徒歩3分東京都八王子市美山町
賃料	270,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	631.00㎡ (190.87坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約18m公道 Point 2八王子市｜第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 Point 3圏央道「八王子西IC」まで約0.65km

最寄駅所在地	相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」徒歩19分神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰沢町
賃料	171,600円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	312.10㎡ (94.41坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2横浜市旭区｜市街化調整区域 Point 3資材置き場や車両置き場に最適

最寄駅所在地	JR青梅線「拝島駅」バス25分バス停徒歩4分東京都昭島市拝島町
賃料	220,000円礼なし / なし
土地面積	712.00㎡ (215.38坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約5.3m公道 Point 2昭島市｜第一種低層住居専用地域 Point 3一括貸駐車場や資材置場等に最適

最寄駅所在地	JR中央線(快速)「国立駅」徒歩16分東京都国分寺市戸倉
賃料	720,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	607.20㎡ (183.67坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約9.09m～9.63m公道 Point 2国分寺市｜第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域 Point 3事務所・倉庫・資材置場・プレハブ設置相談可

最寄駅所在地	西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩25分埼玉県所沢市林
賃料	330,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	1,103.00㎡ (333.65坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約6m私道 Point 2所沢市｜市街化調整区域 Point 3入間ICまで車で約11分　駐車場や資材置場におすすめ。

最寄駅所在地	東急田園都市線「すずかけ台駅」約1.8km 神奈川県横浜市緑区長津田町
賃料	198,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	386.46㎡ (116.90坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約7m公道 Point 2横浜市緑区｜市街化調整区域 Point 3環状4号線至近　横浜町田ICまで約3km　資材置場や駐車場に最適

最寄駅所在地	東急東横線・目黒線・グリーンライン「日吉駅」徒歩6分神奈川県横浜市港北区日吉
価格	298,000,000円
土地面積	421.78㎡ (127.58坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約28.6m公道 Point 2港北区｜準住居地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町駅」徒歩11分東京都品川区南品川
価格	110,000,000円
土地面積	67.04㎡ (20.27坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約11.85m公道　北側道路幅員約2.94m2項道路 Point 2品川区｜近隣商業地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	JR横浜線「中山駅」約3km 神奈川県横浜市旭区川井宿町
賃料	220,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	791.00㎡ (239.27坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約3.2m公道 Point 2横浜市旭区｜市街化調整区域　使用可能面積は約150.34坪 Point 3保土ヶ谷バイパス「下川井IC」約2.5km　2ｔ車進入可

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄グリーンライン「高田駅」徒歩15分神奈川県横浜市港北区新吉田町
賃料	396,000円礼 2ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	595.00㎡ (179.98坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約8m公道　東側道路幅員約6m公道 Point 2横浜市港北区｜市街化調整区域 Point 3第三京浜「都筑IC」まで約0.95km　資材置場や駐車場に最適

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘駅」徒歩7分神奈川県横浜市都筑区富士見が丘
賃料	198,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	295.39㎡ (89.35坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約6.1m公道　北東側道路幅員約5.2m公道 Point 2横浜市都筑区｜第一種低層住居専用地域 Point 3第三京浜「港北IC」4.5km　東名高速「横浜青葉IC」5.5km

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘駅」徒歩16分神奈川県横浜市都筑区池辺町
賃料	418,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	743.80㎡ (224.99坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1大型車出入可 Point 2横浜市都筑区｜市街化調整区域　近隣民家なし Point 3第三京浜「港北IC」4km　東名高速「横浜青葉IC」5km

最寄駅所在地	JR南武線「武蔵新城駅」約1.5km 神奈川県川崎市高津区千年
賃料	1,650,000円礼なし / 敷　3ヶ月
土地面積	805.58㎡ (243.68坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1幹線道路沿い Point 2川崎市高津区｜事務所付き（約7.08坪） Point 3クレーン設置可　重量物取扱対応可能仕様

首都圏の事業用不動産情報を「土地 仲介」で検索しました！

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「土地 仲介」で探す物件一覧 新着情報

【BLK33662】厚木市の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。

【RLS35544】さいたま市見沼区の貸地 | 最寄駅はJR京浜東北線「与野駅」です。

【RLS35543】坂戸市の貸地 | 最寄駅は東武越生線「一本松駅」です。

【RLS35542】入間郡三芳町の貸地 | 最寄駅は東武東上線「ふじみ野駅」です。

【BLT35541】港区の売事業用地 | 最寄駅は都営浅草線・三田線「三田駅」です。

【BLT35539】江戸川区の売事業用地 | 最寄駅は都営新宿線「船堀駅」です。

【RLS35534】狭山市の貸地 | 最寄駅は西武新宿線「入曽駅」です。

【RLT35533】八王子市の貸地 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「高尾駅」です。

【RLK35532】横浜市保土ヶ谷区の貸地 | 最寄駅は相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」です。

【RLK35531】横浜市保土ヶ谷区の貸地 | 最寄駅は相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」です。

【RLT34188】昭島市の貸地 | 最寄駅はJR青梅線「拝島駅」です。

【RLT35529】国分寺市の貸地 | 最寄駅はJR中央線(快速)「国立駅」です。

【RLS35528】所沢市の貸地 | 最寄駅は西武池袋線「狭山ヶ丘駅」です。

【RLK35527】横浜市緑区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「すずかけ台駅」です。

【BLK35526】横浜市港北区の売事業用地 | 最寄駅は東急東横線・目黒線・グリーンライン「日吉駅」です。

【BLT35524】品川区の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町駅」です。

【RLK29857】横浜市旭区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「中山駅」です。

【RLK28470】横浜市港北区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「高田駅」です。

【RLK35520】横浜市都筑区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘駅」です。

【RLK02084】横浜市都筑区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘駅」です。

【RLK35517】川崎市高津区の貸地 | 最寄駅はJR南武線「武蔵新城駅」です。

【RLT23914】豊島区の貸地 | 最寄駅は東武東上線「大山駅」です。

【RLS35513】三郷市の貸地 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「松戸駅」です。

【RLC35512】市川市の貸地 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「下総中山駅」です。

【BLK35510】横須賀市の売事業用地 | 最寄駅は京急久里浜線「北久里浜駅」です。

【RLK35507】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RLS35506】戸田市の貸地 | 最寄駅はJR埼京線「戸田駅」です。

【RLS26640】川口市の貸地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道「川口元郷駅」です。

【RLK35495】座間市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「相武台前駅」です。

【RLT35493】大田区の貸地 | 最寄駅は京急本線「大森町駅」です。

【BLT35490】品川区の売事業用地 | 最寄駅は東急大井町線・都営浅草線「中延駅」です。

【BLK35488】横浜市神奈川区の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線「東神奈川駅」です。

【RLK23534】相模原市中央区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「番田駅」です。

【RLS35487】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「岩槻駅」です。

【RLK32292】川崎市麻生区の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「鶴川駅」です。

【RLT35480】世田谷区の貸地 | 最寄駅は京王線「下高井戸駅」です。

【RLT35479】足立区の貸地 | 最寄駅は東京メトロ千代田線「北綾瀬駅」です。

【BLK35478】横浜市神奈川区の売事業用地 | 最寄駅は東急東横線「反町駅」です。

【RLK35477】横浜市神奈川区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「西谷駅」です。

【RLT35476】小平市の貸地 | 最寄駅は西武多摩湖線「青梅街道駅」です。

【BLC35474】四街道市の売事業用地 | 最寄駅はJR総武本線「物井駅」です。

【RLC31426】市川市の貸地 | 最寄駅は東京メトロ東西線「原木中山駅」です。

【RLK35471】平塚市の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」です。

【RLT35470】町田市の貸地 | 最寄駅は京王相模原線「多摩境駅」です。

【RLS35468】所沢市の貸地 | 最寄駅は西武新宿線「新所沢駅」です。

【RLC35467】市川市の貸地 | 最寄駅は東京メトロ東西線「原木中山駅」です。

【RLK35461】相模原市中央区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「番田駅」です。

【RLT35460】八王子市の貸地 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」です。

【RBK35455】横浜市金沢区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は金沢シーサイドライン「鳥浜駅」です。

【BLT35454】文京区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」です。

【RLK35452】横浜市保土ヶ谷区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「鴨居駅」です。

【RLK17972】横浜市旭区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「鶴ヶ峰駅」です。

【RLK35448】茅ヶ崎市の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「湘南台駅」です。

【RLK35447】横浜市戸塚区の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「大船駅」です。

【RLK35446】海老名市の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「かしわ台駅」です。

【RLS35444】さいたま市西区の貸地 | 最寄駅はJR川越線「西大宮駅」です。

【RLK35442】藤沢市の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「長後駅」です。

【RLK35441】横浜市瀬谷区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「瀬谷駅」です。

【BLK34637】横須賀市の売事業用地 | 最寄駅は京急本線「県立大学駅」です。

【RLT35440】町田市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「町田駅」です。

【RLT35439】町田市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「町田駅」です。

【RLC35437】野田市の貸地 | 最寄駅は東武野田線「川間駅」です。

【BLK35436】相模原市中央区の売事業用地 | 最寄駅はJR相模線「上溝駅」です。

【BBK35435】茅ヶ崎市の売工場・売倉庫 | 最寄駅はJR相模線「北茅ケ崎駅」です。

【RLK35433】相模原市南区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「相模原駅」です。

【RLK35432】大和市の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」です。

【RLK35430】綾瀬市の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「さがみ野駅」です。

【BLS35429】本庄市の売事業用地 | 最寄駅はJR八高線「児玉駅」です。

【RLS35424】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「岩槻駅」です。

【RLS35423】さいたま市西区の貸地 | 最寄駅はJR東北本線「大宮駅」です。

【RLS35422】さいたま市緑区の貸地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

【BLS33909】川口市の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線「西川口駅」です。

【BLS35421】越谷市の売事業用地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「越谷駅」です。

【BLT35417】渋谷区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ副都心線「北参道駅」です。

【RLK35416】川崎市多摩区の貸地 | 最寄駅はJR南武線「宿河原駅」です。

【RLK35415】相模原市中央区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「相模原駅」です。

【RLC35413】印西市の貸地 | 最寄駅は京成成田空港線「千葉ニュータウン中央駅」です。

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「土地仲介」で探す物件一覧新着情報

最寄駅所在地	東武東上線「大山駅」徒歩11分東京都豊島区高松
賃料	500,000円礼 1ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	247.84㎡ (74.97坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約6m公道 Point 2豊島区｜第一種中高層住居専用地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「松戸駅」約2.8km 埼玉県三郷市鷹野
賃料	935,000円礼なし / 協議の上
土地面積	2,500.00㎡ (756.25坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約8m公道 Point 2三郷市｜市街化調整区域 Point 3東京外環自動車道「三郷南IC」より約0.65km　資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR中央・総武緩行線「下総中山駅」約1km 千葉県市川市鬼高
賃料	1,375,000円礼なし / 協議の上
土地面積	1,650.00㎡ (499.12坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約3.5m公道 Point 2市川市｜砂利転圧舗装（予定） Point 3京葉道路「京葉市川IC」より約1km　借地・事業用地

最寄駅所在地	京急久里浜線「北久里浜駅」徒歩16分神奈川県横須賀市内川
価格	55,000,000円
土地面積	330.00㎡ (99.82坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約20m公道 Point 2横須賀市｜工業専用地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	小田急小田原線「本厚木駅」バス14分バス停徒歩2分神奈川県厚木市妻田北
賃料	228,000円礼 1ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	727.45㎡ (220.05坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約3.41m公道　西側道路幅員約4.17m公道 Point 2厚木市｜現況更地 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR埼京線「戸田駅」約0.83km 埼玉県戸田市新曽南
賃料	1,166,000円礼なし / 相談
土地面積	1,752.00㎡ (529.98坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約6m公道 Point 2戸田市｜第一種住居地域 Point 3首都高5号池袋「戸田南IC」より約1.7km

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩10分埼玉県川口市青木
賃料	209,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	396.00㎡ (119.79坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2川口市｜準工業地域 Point 3大型可　資材置き場や車両置き場に最適

最寄駅所在地	小田急小田原線「相武台前駅」徒歩18分神奈川県座間市栗原
賃料	175,000円礼 1ヶ月 / 保　5ヶ月
土地面積	656.00㎡ (198.44坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2座間市｜市街化区域 Point 3資材置場や駐車場に最適

最寄駅所在地	京急本線「大森町駅」徒歩8分東京都大田区大森中
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 保　1ヶ月
土地面積	270.00㎡ (81.67坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約3.8m私道 Point 2大田区｜準工業地域 Point 3駐車場や資材置き場に最適

最寄駅所在地	東急大井町線・都営浅草線「中延駅」徒歩2分東京都品川区中延
価格	135,000,000円
土地面積	61.90㎡ (18.72坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約6.12m公道 Point 2品川区｜近隣商業地域 Point 3現況渡しとなります。